인천 부평구, 2024년 도시재생 공모사업 국토부 뉴빌리지 선정

부개1동과 일신동 일대 약 9만4천㎡
민간 주도 자율주택정비사업 추진

인천시 부평구 대표 원도심 중 한 곳인 부개·일신지역 일대가 대대적인 주거환경 정비를 통해 주민들이 살기 좋은 동네로 거듭날 전망이다.

인천 부평구는 국토교통부가 주관하는 '2024년 도시재생사업(뉴빌리지)'에 공모해 사업 대상으로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.

'뉴빌리지 사업'은 올해 처음 신규 도입된 사업으로 전면 재개발이 어려운 단독주택, 연립·다세대주택 등 노후 주거공간이 많은 곳에 편의·기반시설 설치와 주택정비를 지원해 주거환경을 개선하는 사업이다.

선정된 사업 대상지는 부개1동과 일신동 일대로 면적은 약 9만4천㎡이다. 이곳에는 주민 편의를 중심으로 한 기반 시설이 조성된 후 민간 주도 자율주택정비사업이 추진될 수 있도록 각종 혜택이 제공된다.



먼저 구는 내년부터 4년간(2025년~2028년) 사업비 140억원을 들여 기반 시설 구축에 힘을 쏟는다. 우선 지역 내 위치해 있는 마분공원의 복합화가 추진된다. 원도심의 고질적 문제인 주차난 해소를 위해 마분공원 지하주차장을 조성하고, 어린이공원 재구성, 작은도서관 조성 등이 추진된다.

안전한 보행환경도 조성된다. 구는 보행친화 가로환경 조성을 위해 ▲도로포장 ▲노상주차구획설치 ▲전봇대 지중화를 비롯해 감시장비(CCTV) 등의 안전시설물도 설치한다.

4년간의 기반 시설 구축 사업이 완료되면, 주택 재건축 등 주거환경 개선사업이 본격적으로 추진된다. 대상지 내 주민들이 주도적으로 주택정비사업에 참여하도록 금융 지원책이 마련될 예정이다. 자율주택정비사업의 경우 융자 한도를 총사업비의 최대 70%, 금리 2.2%로 지원하고 다세대·다가구 신축의 경우 호당·가구당 7천500만 원을 금리 3.2%로 지원한다.

아울러 제도적으로도 여러 조건들이 완화된다. 대표적으로 용적률을 법정 상한의 1.2배까지 높이고, 관리지역 외 주민동의율 요건 또한 80%로 완화할 예정이다. 구는 관련 사업에 대한 문턱이 낮아진 만큼 주민주도의 자율적인 주택 정비가 촉진될 것으로 내다보고 있으며, 이를 통해 지역 활성화 효과를 거둘 수 있을 것으로 기대한다.

차준택 구청장은 "2024년 뉴빌리지 사업은 주민 수요조사를 기반으로 계획한 만큼 사업이 시행되면 주민들이 적극적으로 동참하길 기대한다"며 "주민들이 안전하고 쾌적한 주거환경을 체감할 수 있도록 최선을 다해 도시재생사업을 추진할 것"이라고 말했다. 인천=주관철 기자 orca2424002@