‘도시정비사업 활발’ 대전 중구 용두동 일대 '변화 예고'

용두 A구역 구역 재지정 절차 진행
용두동 2구역 인근 '개발 움직임까지 포착

용두동 2구역 위치도.

재개발사업이 활발한 대전 중구 용두동 일대에 변화의 바람이 불고 있다.

용두동 2구역 재개발 사업이 원활히 진행되고, 용두 A구역(3·4 구역)도 구역 재지정을 위한 움직임을 보이면서다.

여기에 용두동 2구역 인근에 지역주택조합 방식의 개발 움직임까지 포착되면서 용두동 일대를 중심으로 대대적인 변화를 예고하고 있다.

정비업계에 따르면, 최근 중구 용두동 2구역 재개발조합은 사업시행 변경인가를 득했다. 용두동 2구역 재개발사업은 대전 중구 용두동 182-72번지 일원(목양초교 옆) 4만3175㎡에 지하 3층~지상 25층 규모의 공동주택 9개 동 794가구(임대 41가구 포함)와 부대복리시설 등을 짓는 사업이다.

해당 사업은 2006년부터 시작돼 조합까지 설립했지만, 경기 악화 등의 이유로 사업이 잠시 중단했다가 2018년 재가동하기 시작했다. 현재 사업시행 변경인가를 득한 뒤 나머지 절차를 밟고 있다. 시공자는 아이에스동서다.

용두 A(3·4구역) 위치도.[사진=네이버캡쳐]

용두동 A 구역도 재개발 추진을 위한 움직임이 활발하다. 최근 용두동 A 구역 재개발추진준비위원회(위원장 이상섭)는 구역 재지정을 위한 주민동의서를 확보한 후 중구청에 제출했다.

용두동 A 구역은 용두동 56-53 일원으로, 지난해 분양을 마친 목동 3구역을 비롯해 선화구역과 선화 B구역, 용두동 1구역 사업장 인근이다. 전체 면적은 약 11만 2066㎡다.

사업 동의율 부족 등으로 한차례 사업이 추진됐다가 무산돼 존치구역으로 지정된 곳이지만, 인근 정비사업장들의 원활한 사업 진행 등으로 다시 불이 붙었다. 현재 추진위는 구역지정 기본 요건인 토지 등 소유자 3분의 2 이상의 동의와 토지면적 50%를 확보한 뒤 입안제안 절차를 밟고 있으며, 사전협의에서 나온 사항들을 보완해 정식적으로 입안제안을 할 계획이다.

구역이 아직 정해지지 않았음에도 현대건설과 GS건설, 대우건설, 롯데건설, 현대산업개발, SK건설 등 시공능력평가 10위권 내 건설사를 비롯해 지역 대표 건설사인 계룡건설 등이 사업지 조사에 힘을 쏟고 있을 정도로 사업의 열기가 뜨거워지고 있다.

용두동 2구역 인근에도 개발 움직임이 포착되고 있다.

정비업계 관계자는 "한라무지개와 광흥아파트 일대에 지역주택조합 방식의 사업 추진 움직임이 있다"며 "현재 한 업체가 설명회를 열고 주민동의를 확보하고 있다"고 말했다.

부동산업계 관계자는 "최근 재개발과 재건축 등 도시정비사업이 활성화되면서 인근으로 개발이 확산되고 있다"며 "용두 A구역과 한라무지개 아파트 인근까지 개발된다면 용두동 일대에 많은 변화가 있을 것"이라고 했다.
김성현 기자 larczard@